Immobilieninvestment für Investoren oder als Hauptstandort für KMU's
Vielseitig nutzbare Liegenschaften inmitten des Dorfzentrums.
Suchen Sie für Ihr KMU einen neuen Verkaufsstandort in der Nähe von Solothurn? Oder doch lieber ein Anlageobjekt? Dann ist diese Liegenschaft genau die richtige für Sie.
Diese top Liegenschaften befinden sich im Dorfzentrum, direkt an der Hauptstrasse und eignen sich somit äusserst gut als Verkaufsflächen oder als repräsentativer Hauptstandort für KMU's. Der Hauptmieter zieht im Herbst 2024 aus, somit besteht das volle Potenzial, sich in beiden Gebäuden neu zu erfinden. Als Anlageobjekt liegen die Marktmietzinseinnahmen bei CHF 130'000 (je nach Nutzungsart).
Beide Liegenschaften sind gut unterhalten, direkt einziehen ist somit möglich! Für die Kreativen und Investitionslustigen bieten sich verschieden Möglichkeiten, weitere Flächen auszubauen oder kleinere Wohneinheiten ohne grossen Aufwand zur Vermietung zu errichten. Zudem stehen auf der Parzelle zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung, was ein weiterer Pluspunkt ist.
Die gut und laufend unterhaltene Liegenschaften umfassen ein Volumen von 4'411 m3 und verfügen über insgesamt 1'268m2 vermietbare Fläche (Gewerbe/Büro/Wohnen). Die beiden Häuser werden mit einer Gasheizung beheizt. Das eine Gebäude wurde im 19. Jahrhundert erstellt und im
2016 totalsaniert. Das andere Gebäude wurde im 1913 erstellt und das Erdgeschoss wurde im 2010 ebenfalls umfassend erneuert. Unmittelbar stehen keine grösseren Investitionen an.
Die Immobilien liegen in einer kleineren Gemeinde mit durchschnittlicher Standortqualität für Büro- und Gewerbeflächen (3.0/3.3 gemäss Standort- und Marktrating von Wüest Partner). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind problemlos per Fuss, in kurzer Zeit erreichbar. An den ÖV - Möglichkeiten mangelt es auch nicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gerade auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Der Verkaufspreis beläuft sich im oberen Bereich der Bandbreite.
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