Prachtliegenschaft zu verkaufen
Dieses einzigartige und denkmalgeschützte Gebäude ist unabdingbar in Ihrem Portfolio!
Entdecken Sie ein einzigartiges und denkmalgeschütztes repräsentatives Gebäude, das über sieben Generationen hinweg liebevoll gepflegt und ausgebaut wurde. Dieses Unikat ist nicht nur in der Region, sondern schweizweit für das erstklassige eingemietete Restaurant bekannt.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet (Mietzinseinnahmen IST CHF 122'000) und bietet dank möglichem Dachstockausbau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Als langjähriger und verlässlicher Ankermieter wird das Restaurant die Räumlichkeiten weiterhin nutzen, ausserdem wurde der Pachtvertrag vor kurzen für fünf Jahre erneuert.
Diese Liegenschaft ist ein absolutes Must-have für Ihr Portfolio, insbesondere wenn Sie eine Affinität zu historischen Bauten haben. Investieren Sie in das Schöne und Feine im Leben und sichern Sie sich dieses einzigartige Juwel!
Die gut und laufend unterhaltene Immobilie umfasst ein Volumen von 2855 m3 und verfügt über insgesamt 989 m2 vermietbare Fläche (Gewerbe und Wohnen). Das Gebäude wird über Fernwärme mit Holzschnitzel beheizt. Zudem wurden im Gewerbeteil umfassende Investitionen vorgenommen. Die Wohnflächen sind teils saniert und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Umnutzung zu Microapartments, Hotel- oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen!
Die Immobilie liegt in einer kleineren Gemeinde mit mittlerer Standortqualität (2.5 gemäss Standort- und Marktrating von Wüest Partner). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind problemlos per Fuss, in kurzer Zeit erreichbar. An den ÖV - Möglichkeiten mangelt es auch
nicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gerade auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Des Weiteren stehe zahlreiche Parkplätze für Gäste des Restaurants zur Verfügung.
Der Verkaufspreis beläuft sich im oberen Bereich der Bandbreite.
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