Einkaufszentrum / Multicenter

Das Multicenter liegt an gut frequentierter Lage in einer städtischen Wohngemeinde der Region Espace Mittelland.

Der Mietzins (CHF 1'251'420 netto, SOLL) wird durch vier Mieter generiert. Diese sind allesamt bekannte Marken aus den Bereichen Retail und Fast-Food. Für sie ist der Standort von zentraler Bedeutung. Die Bereitschaft, die Lokalität zukünftig weiter zu nutzen, darf als sehr gross eingeschätzt werden. Es gab bisher keine Zahlungsausfälle auf Seiten der Mieterschaft. Zurzeit (seit 2023) gibt es einen Leerstand mit einem Anteil von 11% an der vermietbaren Fläche. Aufgrund des angestrebten Verkaufs der Liegenschaft wurden keine Massnahmen getroffen, dieses Ladengeschäft neu zu vermieten.

Die gut und regelmässig unterhaltene Immobilie verfügt über 4'200m2 vermietbare Nutzfläche. Die Infrastruktur ist optimal auf Kunden ausgerichtet: Es gibt 71 Parkplätze in der Einstellhalle sowie 30 Aussenparkplätze. Zurzeit besteht keinerlei Investitionsstau. Auf der Dachfläche von circa 2'000m2 bietet die Liegenschaft ein äusserst attraktives Potential für eine PV-Anlage.

Die Immobilie liegt in einer Gemeinde mit guter Standortqualität (4/5 gemäss Standort- und Marktrating von Wüest Partner). Der Anschluss an die Infrastruktur ist optimal: Ein Autobahnvollanschluss befindet sich in nächster Nähe. Die Distanzen zum öffentlichen Verkehr liegen bei 100m (Bushaltestelle) und 140m (Bahnhof). Die Lage ist bestens frequentiert: Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (XXL-Einkaufszentren sowie Detailhandels-Unternehmen) befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern.

Der Verkaufspreis beläuft sich auf über CHF 18 Millionen.

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