Wohn- und Geschäftshaus mit Abstell- und Einstellhallenplätze

Es handelt sich um eine unterkellerte Immobilie im Stockwerkeigentum, total 7 Einheiten welche alle zum Verkauf stehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer ersten Etappe ca. 1963 erstellt. Im Jahr 1993 folgte dann der westliche Anbau und damit auch die Sanierung der bestehenden Baute.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich mehrheitlich im Mieterausbau. Teilweise wurden die Räumlichkeiten umgenutzt. Die ehemalige 6-Zimmer Duplexwohnung (Erneuerung 2015/2016) dient heute als Büro, das ehemalige Büro im Erdgeschoss West dient heute als Studio-Wohnung.

Wichtige Informationen:

• Mietertrag IST CHF 127'200.00
• Mietertrag nachhaltig CHF 153'720.00/ Bruttorendite 4.95%

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